Garantme : avis, fonctionnement et prix de la caution locative

Comment fonctionne Garantme ?

Le principe de Garantme est simple : le locataire paie une commission unique pour que la plateforme se porte caution à sa place. Le propriétaire est ainsi couvert par une véritable garantie d’assurance, tandis que le locataire n’a plus besoin de trouver un garant physique, sans se soucier du nombre de garants exigés par le bailleur. L’ensemble du processus est dématérialisé et conçu pour être rapide, de la constitution du dossier jusqu’à la signature du bail, le tout formalisé dans un bail sous seing privé.

Les 5 étapes pour obtenir votre Garantme

• Dépôt des pièces en ligne : vous remplissez un formulaire et téléchargez vos justificatifs (pièce d’identité, contrat de travail, relevés bancaires). Le dossier se prépare en 5 minutes.
• Recherche et accompagnement personnalisé : une équipe dédiée vous conseille et vous aide à valoriser votre dossier auprès des agences et des propriétaires. Ce service est disponible 7 jours sur 7.
• Activation par le locataire : une fois votre dossier validé, vous activez votre Pack Garant directement depuis votre espace personnel. La certification du dossier intervient sous 8 heures.
• Signature du bail : le propriétaire reçoit l’attestation de caution immédiatement. Vous signez le contrat de location en toute sérénité.
• Paiement unique à la signature : le coût du service est réglé en une seule fois, au moment de la signature du bail. Le Pack se renouvelle ensuite automatiquement chaque année.

Délais et rapidité du service

La promesse de Garantme repose sur des délais très courts. Le dépôt de votre dossier ne vous prendra que 5 minutes. Une fois les pièces transmises, la certification de votre dossier est réalisée sous 8 heures. Vous recevez une réponse définitive sous 24 heures maximum. Cette rapidité permet aux locataires certifiés de trouver un logement en 7 jours en moyenne, un gain de temps considérable comparé à une recherche classique.

Pour les propriétaires, cette réactivité s’apparente à celle d’une location elevateur telescopique, où la disponibilité du matériel est cruciale pour ne pas bloquer un chantier.

Qui peut bénéficier de Garantme ?

Contrairement à une caution traditionnelle qui exige un garant résidant en France avec des revenus stables, Garantme ouvre la location à des profils souvent exclus du marché. Le service s’adresse à toute personne physique majeure cherchant un logement, sans condition de nationalité ni de situation professionnelle, qu’il s’agisse d’un proche, d’un organisme public ou d’une société privée. Voici les profils éligibles :

• Étudiants avec ou sans revenus – boursiers ou non, aucun justificatif de salaire n’est exigé.
• Expatriés étudiants ou travailleurs – arrivés récemment en France, même sans historique bancaire local.
• Jeunes actifs salariés et indépendants – CDI, CDD, intérim, statut auto-entrepreneur : toutes les formes d’emploi sont acceptées.
• Intermittents du spectacle – profils à revenus irréguliers, souvent refusés par les cautions classiques.
• Professions libérales – médecins, avocats, architectes ou consultants, même en début d’activité.
• Personnes sans garant physique en France – résidents français dont la famille ne peut pas se porter caution.
• Revenus étrangers acceptés – salaires perçus hors de France ou revenus issus de l’étranger.

Le dispositif est accessible à tous les locataires majeurs, qu’ils soient seuls, en couple ou en colocation. Aucun plafond de ressources minimal n’est requis. Les propriétaires bénéficient d’une sécurité maximale : en acceptant un dossier certifié Garantme, ils sont indemnisés jusqu’à 90 000 € de loyers impayés, sans avoir à gérer les relances ni les procédures contentieuses.

Quels sont les avantages de Garantme ?

Avec Garantme, votre dossier passe systématiquement en priorité auprès des propriétaires et agences partenaires. En tant que locataire certifié, vous divisez par deux le temps de recherche : 7 jours en moyenne pour décrocher un logement.

Pour les propriétaires, l’atout majeur est la protection financière. En cas d’impayés, Garantme assure une indemnisation jusqu’à 90 000€ et prend en charge la totalité des procédures de recouvrement. Le service, recommandé par plus de 5 000 professionnels de l’immobilier, certifie votre dossier locatif en seulement 8 heures pour une réactivité maximale, un délai comparable au temps de choisir un DJI adapté à ses besoins.

Combien coûte Garantme ?

Le coût de Garantme est entièrement à la charge du locataire. Il représente 4,5 % du montant annuel du loyer charges comprises, un investissement comparable à celui d’investir en SCPI pour préparer sa retraite. Concrètement, pour un loyer de 800 € par mois charges comprises, le coût annuel serait de 432 € (800 € x 12 mois x 4,5 %). Ce montant est réglé en une seule fois, au moment de la signature du bail.

Pas de frais cachés : l’inscription, la constitution du dossier et la certification sont totalement gratuites. Vous ne payez qu’une fois votre logement trouvé et le contrat signé. Le service est ensuite renouvelé chaque année, avec un tarif ajusté en fonction de la durée de votre bail, tout comme on envisage de changer vmc après plusieurs années d’usage.

Garantme pour les propriétaires

Proposer un logement à un locataire certifié Garantme vous protège contre les loyers impayés. Ce service agit comme une caution solidaire, délivrée par des compagnies d’assurance reconnues. Vous recevez un dossier locatif déjà certifié sous 24 heures.

En cas de défaillance du locataire, Garantme gère les procédures et vous indemnise jusqu’à 90 000€, une prise en charge qui évite toute perte de pression sans fuite dans vos revenus locatifs. Ce service est gratuit pour le bailleur : le coût de 4,5% du loyer annuel est entièrement à la charge du locataire, sans frais de résiliation mandat à prévoir pour le propriétaire. Plus de 5 000 professionnels de l’immobilier recommandent déjà cette solution pour sécuriser leurs locations.

Avis et témoignages sur Garantme

Les témoignages sur Garantme soulignent une équipe compétente et réactive. Un client, Giacomo Scalisi, mentionne un service « super efficace » où son problème a été résolu en 24 heures par son conseiller Karl.

La section « Ils ont trouvé leur appartement grâce à Garantme » montre des locataires certifiés trouvant un logement en 7 jours, une rapidité qui n’a rien à voir avec la gratuité résiliation gestion, mais qui témoigne de l’efficacité du service. La fiabilité du service est renforcée par une indemnisation allant jusqu’à 90 000€ pour les loyers impayés.

Foire aux questions sur Garantme

Garantme est-il un service fiable ?

Oui, Garantme est un service fiable. La plateforme est régulée par l’ACPR et l’ORIAS comme un intermédiaire en garanties financières. Son modèle de cautionnement est reconnu par des milliers de propriétaires et d’agences immobilières en France.

Qui a le droit d’utiliser Garantme ?

Toute personne physique majeure, de nationalité française ou étrangère, peut utiliser Garantme pour louer un logement, à condition de remplir les critères de solvabilité exigés (revenus stables et situation professionnelle viable). Les étudiants et CDD sont acceptés sous conditions.

Quel est le coût du service Garantme ?

Le coût varie selon le profil et le loyer : comptez entre 2,5 % et 4 % du loyer annuel hors charges, soit environ 1 à 3 mois de loyer en une seule fois. Aucun frais caché ni abonnement mensuel : le paiement est unique pour toute la durée du bail.

Qui est derrière la création de Garantme ?

Garantme a été fondée en 2020 par une équipe d’entrepreneurs et d’experts en assurance et fintech, notamment issus de la plateforme de financement participatif October. La société est basée à Paris et bénéficie du soutien d’investisseurs reconnus dans l’insurtech française.