Nouveaux comptes comptables pour cessions d’immobilisations en 2025 Les comptes 675 et 775 sont remplacés par 657 et 757 en 2025. 657 enregistre la VNC des immobilisations corporelles et incorporelles cédées. 757 constate les produits de cession, désormais en résultat d’exploitation. Immobilisations financières : utiliser les nouveaux comptes 6671 et 7671. Résultat de cession =…
Investir dans l’immobilier à Dubaï : guide complet 2026 Les transactions immobilières à Dubaï ont bondi de 27% en volume. Valeur totale atteignant 522 milliards de ventes. Rendements locatifs de 7 à 8% par an. Aucun impôt sur le revenu ni plus-values. Budget accessible dès 130 000 euros le studio. Apport obligatoire de 20% pour…
Immobilisation corporelle : définition, exemples et comptabilisation Une immobilisation corporelle est un bien physique durable détenu en pleine propriété par l’entreprise. Inscrite à l’actif du bilan en comptes de la classe 21. Comprend les terrains, constructions et matériel de transport. Sa valeur est répartie via des amortissements sur sa durée de vie. Usage durable requis…
Krach immobilier 2026 : prévisions, signaux d’alerte et stratégies pour investir Oui, des signaux d’alerte annoncent un krach immobilier en France. Ratio prix/revenus dépasse 6 à Paris, contre une moyenne de 3 à 4. Transactions en baisse de 20% après un pic à 1 067 000 en 2019. Baisse des prix de 10 à 30%…
Garantie Financière d’Achèvement (GFA) : Définition, Obligation et Fonctionnement La GFA garantit la livraison d’un logement neuf même si le promoteur fait faillite. Obligation légale depuis 1967 pour toute vente en VEFA. Engagement d’un tiers (banque ou assurance) à finir les travaux. Protège l’acquéreur contre la faillite du promoteur. Nécessite 40 à 50 % des…
Salaire agent immobilier : fourchettes, commissions et évolution en 2025 En 2025, le salaire agent immo varie de 22 000 € à plus de 100 000 € brut par an. Débutant salarié : 1 500 à 2 000 € brut/mois. Indépendant perçoit 50-80% des honoraires, sans fixe. Confirmé (3-5 ans) : 30 000 à 42…
Agent commercial immobilier : définition, salaire, statut et tout pour se lancer L’agent commercial immobilier est un négociateur indépendant qui agit sous mandat. Rôle principal : intermédiaire vendeurs/acheteurs sous mandat. Il prospecte sur le terrain et réalise des estimations personnalisées. Il ne manipule jamais les fonds clients, contrairement à un agent immobilier. Aucun diplôme obligatoire…
Grille des salaires et rémunération dans la convention collective immobilier (IDCC 1527) Téléchargez le PDF officiel de 98 pages de la convention collective immobilier IDCC 1527 à jour. Grille des salaires : AM1 à 25 241 € brut annuel minimum. Classification modernisée par l’avenant n°92 du 2 juin 2022. Libellés de postes actualisés par l’avenant…
Notaire vs agent immobilier : différences, rôles et complémentarités pour vendre ou acheter Le notaire est un officier public obligatoire, l’agent immobilier un intermédiaire commercial. Notaire authentifie l’acte et sécurise juridiquement la vente. Agent immobilier estime le bien et prospecte des acheteurs potentiels. Le notaire vérifie le titre de propriété et les hypothèques. L’agent rédige…
Valeur résiduelle d’une immobilisation : définition, calcul et impact comptable La valeur résiduelle immo est le prix de revente net estimé en fin d’usage. Montant probable de cession sur le marché de l’occasion. Estimation qui intègre usure et obsolescence. Souvent fixée à zéro pour usage intensif ou équipements spécialisés. Diffère de la valeur de marché,…