Antenne collective copropriété : droits, obligations, installation et entretien L’antenne collective immeuble est un réseau interne géré par la copropriété. Le décret du 29 octobre 1992 impose la réception TNT satisfaisante. Les travaux d’installation nécessitent un vote à la majorité absolue. L’antenne doit couvrir la bande UHF jusqu’à 700 MHz. Un amplificateur ALCAD C360 LTE…
HAI immobilier : signification, différence avec FAI et prix net vendeur HAI signifie Honoraires d’Agence Inclus, c’est le prix total avec commission. HAI et FAI sont des synonymes désignant le même montant total. Le prix HAI additionne le prix net vendeur et la commission d’agence. Les frais de notaire sont calculés sur le net vendeur,…
Travaux non déclarés par ancien propriétaire : quels risques et comment régulariser ? Régularisez les constructions en mairie dans un délai de 10 ans. Dépôt d’une demande de régularisation au service urbanisme. Vérification du délai de 10 ans pour la prescription administrative. Fourniture d’une DAACT complète pour prouver la conformité. Respect du Plan Local d’Urbanisme…
Où mettre une tiny house : terrain, réglementation et budget L’achat d’un terrain constructible (zone U ou AU) est obligatoire pour une tiny house servant de résidence principale. Zone constructible impérative pour toute habitation à l’année. Terrain non constructible limité à un stationnement de moins de 3 mois par an. Tiny sur remorque assimilée à…
Acheter à plusieurs : Indivision, SCI ou Tontine, Le guide complet Le choix entre indivision, SCI et tontine dépend de vos priorités. Indivision : achat sans formalités, mais décisions majeures à l’unanimité. SCI : personne morale distincte avec gestion à la majorité des parts. Risque de blocage : un seul indivisaire peut paralyser une revente….
Immeuble de rapport : définition, avantages, rentabilité et guide d’achat Un immeuble de rapport est un bâtiment entier acheté pour générer des revenus locatifs. Achat en bloc de tous les lots en une seule transaction. Objectif unique : percevoir des loyers réguliers. Également appelé immeuble à loyer ou immeuble locatif. Vous êtes propriétaire de l’ensemble…
Copropriété : définition, fonctionnement et réglementation 2025 Un immeuble en copropriété est un bâtiment collectif appartenant à plusieurs propriétaires. Régime juridique défini par la loi du 10 juillet 1965. Chaque lot comprend une partie privative et une quote-part des communes. Les tantièmes (en millièmes) fixent le poids des votes et des charges. Le règlement de…
Frais de résiliation mandat de gestion locative : montants, gratuité et procédure Les frais de résiliation d’un mandat de gestion locative sont réglementés mais dépendent du contrat. 1 à 3 mois d’honoraires en cas de rupture anticipée. Résiliation gratuite à la date anniversaire du contrat. Frais de transfert vers un autre gestionnaire : 50 à…
Maison à vendre Bretagne : le guide complet des annonces immobilières Le marché breton propose 20 055 annonces de maisons à vendre. Prix d’entrée à 8 000 € à Saint-Nicolas-du-Pélem Prix plafond à 699 000 € pour une maison architecte à Benodet 805 maisons avec piscine dès 17 478 € disponibles 2 299 opportunités avec…
Maison normande : architecture, types, histoire et guide d’achat Une maison normande se caractérise par son ossature en chêne et son toit à forte pente. Colombes et sablières en chêne assemblées depuis le XIVe siècle. Hourdage en torchis (argile et paille) enduit à la chaux. Toit en ardoise ou chaume avec pente raide pour évacuer…