Rédaction spécialisée immobilier, location et construction
Arthur Lemoine est rédacteur spécialisé dans l'univers de l'immobilier, de la construction et de l'aménagement extérieur. Fort de dix ans d'expérience en tant que conducteur de travaux puis consultant en rénovation durable, il partage son savoir-faire à travers des articles techniques et pratiques. Sa mission : aider les particuliers et les professionnels à réaliser leurs projets, du choix des matériaux à l'optimisation d'un espace locatif, en passant par l'entretien d'un jardin.
201 articles publiés
Obligations légales agent immobilier : le guide complet 2024 Toute agence immobilière doit détenir la carte professionnelle et respecter la loi Hoguet. Carte T ou G délivrée par la CCI pour exercer. Mandat écrit obligatoire avant toute vente ou location. L’agent a un devoir de conseil complet sur le bien. Amende jusqu’à 7 500 €…
MLS immobilier : définition, fonctionnement et accès au Multiple Listing Service Le MLS est une base de données collaborative partagée entre professionnels de l’immobilier. Le Multiple Listing Service est né aux États-Unis au 19e siècle. Il concerne 99% des transactions immobilières américaines. En France, le label MLS France impose un mandat exclusif. L’accès complet est…
Défiscalisation Girardin immobilier : fonctionnement, calcul et risques en 2025 Le Girardin immobilier offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 130 % de votre apport. Réduction maximale de 60 000 € par foyer fiscal. Apport de 20 000 € pouvant générer 26 000 € d’avantage. Durée d’engagement de 5 ans via une SNC. Investissement à fonds…
Mandat de vente : modèle gratuit à télécharger (PDF et Word) Un mandat de vente est un contrat bilatéral obligatoire entre vendeur et agent immobilier. Il est régi par la loi Hoguet de 1970 et l’article 1984 du Code civil. La commission de l’agent est d’environ 5% du prix de vente. Le mandat simple autorise…
Fiducie immobilière : définition, types, fonctionnement, avantages et coûts Une fiducie immobilière est un contrat de transfert temporaire de propriété à un fiduciaire. Trois parties : constituant, fiduciaire, bénéficiaire. Patrimoine d’affectation distinct protégé des créanciers. 99 ans de durée maximale légale (article 2018). Fiducie-sûreté : garantie de prêt sans saisie immobilière. Fiducie-gestion : administration locative…
Se reconvertir en agent immobilier : formations, salaire et étapes clés Devenir mandataire immobilier est le moyen le plus rapide pour se reconvertir. Sans diplôme, passez par le statut de mandataire indépendant. Les réseaux comme iad offrent une formation interne gratuite. Plus de 4 000 conseillers rejoignent iad chaque année en reconversion. Avec un Bac…
Montage financier immobilier : définition, types et comment bien le structurer Un montage immobilier assemble plusieurs sources de fonds et définit votre stratégie de remboursement. Associe apport personnel et prêts bancaires. Peut inclure une SCI ou holding pour optimiser. Exploite des régimes fiscaux comme LMNP ou LMP. Le PTZ peut couvrir jusqu’à 40 % du…
Lettre de motivation agent immobilier : 3 modèles gratuits et efficaces Nos modèles de lettre de motivation agent immobilier sont 100% gratuits et prêts à l’emploi. Modèle dédié sans expérience pour valoriser votre potentiel. Modèle agent confirmé axé sur vos résultats et ventes. Mettez en avant votre BTS Professions Immobilières ou formation. Insistez sur votre…
Investissement locatif autofinancé : calcul, rendement et méthode L’autofinancement immobilier signifie que les loyers couvrent toutes les charges. Objectif : zéro effort d’épargne personnel pour le bien. Rendement brut nécessaire : 9 à 10 % sur le prix d’achat. Rendement net d’impôts minimum : 6,5 % pour un autofinancement. Cashflow doit être nul ou positif…
Code NAF agence immo : 6831Z, définition, convention collective et différences Le code NAF d’une agence immo est le 6831Z, attribué par l’INSEE. Il couvre l’intermédiation achat, vente et location immobilière. Accessible aux entreprises, micro-entreprises et mandataires comme iad. Seul code dédié aux agences immo parmi les 732 codes NAF existants. Son lien avec la…