Rédaction spécialisée immobilier, location et construction
Arthur Lemoine est rédacteur spécialisé dans l'univers de l'immobilier, de la construction et de l'aménagement extérieur. Fort de dix ans d'expérience en tant que conducteur de travaux puis consultant en rénovation durable, il partage son savoir-faire à travers des articles techniques et pratiques. Sa mission : aider les particuliers et les professionnels à réaliser leurs projets, du choix des matériaux à l'optimisation d'un espace locatif, en passant par l'entretien d'un jardin.
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Diagnostics immobiliers obligatoires : la liste complète pour 2025 Le tableau des diagnostics immobiliers liste 7 vérifications obligatoires pour vendre ou louer. CREP Plomb pour les bâtiments construits avant 1949. Amiante pour les permis de construire avant juillet 1997. Gaz et Électricité pour installation de plus de 15 ans. Validité de 3 ans pour gaz…
Prêt immobilier en SCI : conditions, durée, financement et comparatif Obtenir un crédit immobilier en SCI est possible avec un dossier solide. Apport de 10 à 20 % pour un taux favorable. Garantie via hypothèque ou caution personnelle. Taux 0,2 % à 0,5 % plus élevé qu’en nom propre. Durée standard de 15 à 25…
Je paye seul le crédit immobilier pendant le divorce : puis-je être remboursé ? Seul l’apport en capital issu de vos fonds propres est remboursable. Échéances mensuelles non remboursables comme contribution aux charges du mariage. Apport en capital ouvre un droit à créance s’il vient de fonds propres. Conservez relevés bancaires et justificatifs d’origine des…
Avantages et inconvénients LMNP : le bilan complet avant d’investir Le LMNP permet de réduire l’impôt grâce à l’amortissement du bien. Amortissement sur 30 ans du bien et 7 ans du mobilier. Loyers 15 à 30 % plus élevés qu’en location vide. Récupération de la TVA via le dispositif Censi-Bouvard. Déduction totale des intérêts d’emprunt…
Garantme : avis, fonctionnement et prix de la caution locative Garantme se porte caution à votre place via une assurance. Dépôt des pièces en ligne en 5 minutes. Certification du dossier sous 8 heures. Réponse définitive sous 24 heures maximum. Paiement unique à la signature du bail. Pack Garant se renouvelle automatiquement chaque année. Comment…
Conflit locataire propriétaire : les recours et procédures à connaître Avant un procès, la conciliation par la CDC est obligatoire. Saisine par lettre recommandée avec AR. Délai de réponse de 3 mois avant d’aller au tribunal. Procédure gratuite et paritaire, sans avocat nécessaire. Compétente pour loyers, dépôt de garantie et charges. Avis non contraignant mais…
L’Estaque est-il dangereux ? Analyse complète de la sécurité, du cadre de vie et des évolutions du quartier Non, l’Estaque n’est pas un quartier dangereux, sa délinquance est inférieure à la moyenne marseillaise. 65 incidents pour 1000 habitants, soit 15% de moins que la moyenne de Marseille. 80% des artères principales sont sous vidéosurveillance. Vols…
Questionnaire santé prêt immobilier : obligations, exemptions et erreurs à éviter Depuis juin 2022, le questionnaire santé est supprimé sous 200 000 € par emprunteur. Seuil d’exemption : prêt inférieur à 200 000 € par personne. Condition d’âge : remboursement terminé avant 60 ans. Obligatoire si prêt supérieur à 200 000 € par emprunteur. Droit…
Antenne collective copropriété : droits, obligations, installation et entretien L’antenne collective immeuble est un réseau interne géré par la copropriété. Le décret du 29 octobre 1992 impose la réception TNT satisfaisante. Les travaux d’installation nécessitent un vote à la majorité absolue. L’antenne doit couvrir la bande UHF jusqu’à 700 MHz. Un amplificateur ALCAD C360 LTE…
Résilier un mandat de gestion locative : frais, procédure et modèle de lettre Les frais de résiliation vont de 50 € à 3 mois d’honoraires de gestion. Résiliation gratuite à l’échéance anniversaire du contrat. Loi Chatel : rupture sans frais après 1 an de contrat. Faute du gestionnaire : résiliation sans pénalités. Indemnité anticipée de…